宮崎市吉村町別府原の売買土地・売地（宮崎駅徒歩10分）[1347]

宮崎市吉村町別府原土地

ポイント

◆令和８年３月７日開通した宮崎駅東通線沿いの新築用地 ◆店舗・事務所・アパート用地におすすめ♪

沿線最寄駅	所在地	最適用途	総区画数区画番号	土地面積	価格坪単価
JR日豊本線宮崎駅徒歩10分	宮崎市吉村町別府原	事業用地店舗用地アパート用地	7 －	633.14m² （191.52坪）	6,800万円 35.51万円

沿線
最寄駅

所在地

最適用途

総区画数
区画番号

土地面積

価格
坪単価

JR日豊本線

宮崎駅徒歩10分

宮崎市吉村町別府原

事業用地

店舗用地

アパート用地

－

633.14m² （191.52坪）

6,800万円

35.51万円

担当コメント

◆上下水道・都市ガス引込あり・測量済み
◆南道路・191.５２坪
◆宮崎駅東口近く・スーパー・コンビニ・フィットネス・銀行・ホームセンター等、充実の施設がそろった立地
◆新しい道路の開通により、活発に人が行き交う場所
◆店舗や事務所、アパート用地など幅広い用途におすすめです
◆宮崎駅東口から宮崎港周辺へのアクセス良好♪

外観

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宮崎駅東通線沿い

側溝

基本情報

物件種目	土地
小学校区	檍小（980m）	中学校区	檍中（1,400m）
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩10分

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	土地面積	633.14m² （191.52坪）
セットバック	不要	国土法届出	不要
建築条件の有無	無
私道負担	無
接道状況	南：幅員18mの公道に13.6m接道
特徴	日当り良好、法人向け
土地設備	都市ガス、下水道、上水道、側溝
備考	<宮崎駅東通り地区＞重点景観形成地区（宮崎市景観計画）/公営水道・公営下水・都市ガス引込あり/埋蔵文化財包蔵地外

現状	更地	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	T20260314-46
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2026年03月15日	次回更新予定日	2026年03月29日

周辺環境

宮崎駅

[交通]

750m

マックスバリュ宮崎駅東店

[スーパー]

1000m

セブンイレブン宮崎駅東2丁目店

[コンビニ]

650m

コープみやざき　宮脇店

[スーパー]

450m

宮崎銀行　東宮崎支店

[金融機関]

600m

アミュプラザ宮崎

[ショッピング施設]

750m

周辺施設	（スーパー）コープ宮脇店約450m、（ショッピング施設）アミュプラザ宮崎約750m、（コンビニ）セブンイレブン宮崎駅東２丁目店約650m、（金融機関）宮崎銀行　東宮崎支店約600m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 2.288％（8月金利）宮崎太陽銀行　変動金利 1.35％（8月金利）宮崎太陽銀行　固定金利 1.9％（8月金利）直接入力する％	物件価格 6,800万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社Rays

TEL：0985-69-6974

FAX：0985-69-7168

住所：宮崎市吉村町西中甲1330番地2 Winkel 202号

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日（第２・第４）GW他

免許番号：宮崎県知事（1）第5133号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会

取引態様：一般

宮崎市吉村町別府原 土地