宮崎県日南市大字星倉の中古一棟売りアパート（2DK・日南駅徒歩26分）[156]

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宮崎県日南市大字星倉 中古 一棟アパート

ポイント
吾田西4丁目隣接の収益物件！丁寧に管理されてきた物件です。高台でのどかなですが、徒歩10分圏内にスーパーや衣料品、家電量販店、ホームセンターなど充実の施設が揃っております♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

JR日南線

日南駅徒歩26分

 宮崎県日南市大字星倉 2DK

2階

2階建

1942.38m2

3834.38m2

1979年07月

（築45年）

 2,700万円

担当コメント

◆◆◆収益物件：アパート（6世帯）・貸家3棟・畑（553坪）・山林（18坪）◆◆◆
表面利回り12.7％　

★ユニクロ日南店・ファッションセンターしまむら日南店・ホームワイド日南店・スーパータイヨー日南店・
　ケーズデンキ日南店・ヤマダデンキ日南店などそろっています！
★1棟アパート6戸・駐車場も6台完備
★隣接の高台に畑・山林（173.12坪）は眺望良好！ちょっとした菜園など楽しめます。
★3棟の戸建はすべて平家・彩光南側でどの貸家も日当たり良好！（満室賃貸中）
★日南市役所へのアクセスも良好♪
★清武↔日南間　東九州自動車道の開通でさらに便利になりました！
★アパート・貸家3棟・一部畑について土砂災害イエローゾーンになります。
★アパートの前面道路は幅員が４ｍ未満の場合、セットバックが必要となります
★畑（（1831㎡　553.87坪）について農地法第5条申請が必要となります

アパートについては空室物件につき内覧可能です。
物件レントロールや修繕履歴についてはお気軽にお問合せください
資料請求などお待ちしております♪

外観

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  • 南面バルコニー

    南面バルコニー

  • プロパンガス

    プロパンガス

  • 南側外観

    南側外観

  • 南側外観

    南側外観

  • 北側道路

    北側道路

  • 北側外観

    北側外観

  • 1階共用部

    1階共用部

  • 北側道路

    北側道路

  • ②貸家

    ②貸家

  • ②貸家車庫

    ②貸家車庫

  • ①貸家

    ①貸家

  • ①貸家・庭

    ①貸家・庭

  • ①貸家・庭

    ①貸家・庭

  • ①貸家

    ①貸家

  • ③貸家

    ③貸家

  • 畑

    畑

  • 畑・眺望

    畑・眺望

  • 畑・眺望

    畑・眺望

  • アパート給湯

    アパート給湯

  • アパートバルコニーからの眺望

    アパートバルコニーからの眺望

  • ②貸家周辺水路

    ②貸家周辺水路

  • ①貸家接道の道路

    ①貸家接道の道路

基本情報

建物構造 軽量鉄骨造 物件種目 中古 一棟アパート
建物名 吉岡コーポ・貸家
駐車場 無 リフォーム 無
小学校区 吾田小 中学校区 吾田中
交通

JR日南線 日南駅徒歩26分

間取り詳細 DK7帖、洋室5.5帖、洋室5.5帖

詳細情報

共益費 0円 管理費 0円
修繕積立金 0円 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 1942.38m2 土地面積 3834.38m2
総戸数 6戸 利回り 12.70%
年間想定収入 345万円 国土法届出 不要
主要採光面 南
私道負担 無
接道状況 北：幅員4mの公道に40m接道
特徴 日当り良好
バス・トイレ 水洗、バス・トイレ別
冷暖房 エアコン
収納 押入
設備・機能 洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、照明器具、電気、プロパンガス、上水道、下水道、側溝
セキュリティ シャッター雨戸
TV・通信 インターホン有（モニター無）
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 吉岡コーポ2室空き（令和6年9月現在）
２DK6世帯　家賃　29,500円
物件合計　 現況年間収入　￥2,743,000円　10.1%
　　　　　　満室時年間収入￥3,450,000円 12.7％



貸家3棟あり
①南側貸家　昭和20年木造平家他付属建物　　2019年大規模リフォーム済み　￥38,000円（賃貸中）
②東側貸家　昭和34年木造平家　　　　　　￥33,000円（賃貸中）
③西側貸家　昭和59年木造平家・付属車庫　￥39,500円（賃貸中）
畑（1831㎡　553.87坪）・山林（61㎡　18.45坪）
★畑について農地法第5条申請が必要となります
現状 賃貸中 引渡し 即時
条件等 オーナーチェンジ 物件番号 S20240920-5
仲介手数料 3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日 2024年10月28日 次回更新予定日 2024年11月14日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）タイヨー日南店 約600m、（ショッピング施設）ホームワイド日南店 約450m、（ショッピング施設）ユニクロ日南店 約400m、（ショッピング施設）ファッションセンターしまむら日南店 約550m

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社Rays

TEL：0985-69-6974

FAX：0985-69-7168

住所：宮崎市吉村町西中甲1330番地2 Winkel 202号

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日（第２・第４）GW他

免許番号：宮崎県知事（1）第5133号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会

取引態様：専属専任

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