宮崎市大字小松の売買中古一戸建て・売家・住宅（6DK・宮崎神宮駅徒歩37分）[1143]

宮崎市大字小松中古戸建

ポイント

◆敷地内に2階建の倉庫がる家 ◆倉庫2階部分は洋室１つと流し台のあるスペースがあり、仕事場にも ◆居宅はリフォーム必須ですが、お好きなテイストにカスタマイズするのも良し

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩37分	宮崎市大字小松	6DK	2階建	95.09m² （28.76坪） 260.30m² （78.74坪）	1978年01月（築48年）	1,350万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR日豊本線

宮崎神宮駅徒歩37分

宮崎市大字小松

6DK

2階建

95.09m² （28.76坪）

260.30m² （78.74坪）

1978年01月

（築48年）

1,350万円

担当コメント

◆居宅は部屋数多数で、1階にサンルームと増築したスペースがあり、雨天時の洗濯物干し場などに活用できます
◆古い物件ですが、リフォームして使用可能
◆駐車場はカーポート付きの並列2台
◆居宅と北側倉庫の間に広い庭があり、お子様やペットの遊び場にも
◆倉庫部分は北側からの接道があり
◆事務所兼居宅としても、バイクやお車の整備を趣味とする方、工具や荷物が多い方にもおすすめ
◆対象物件の東隣（居宅の東側）も購入可能（敷地面積約126.24㎡（38坪））
◆敷地内にNTTの電柱が敷設されており、敷地使用料の継承が必要
◆空室物件ですので内覧可能！（居宅・倉庫）
★事前に内覧予約をお願いいたします♪

外観

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南向き

基本情報

建物構造	木造瓦葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	小松台小（1,505m）	中学校区	生目中（3,015m）
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩37分
間取り詳細	DK、和室6帖、和室4.5帖、和室4.5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	95.09m² （28.76坪）
土地面積	260.30m² （78.74坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	有 ※位置指定道路に該当
接道状況	南：幅員4mの公道に16m接道／北：幅員4mの私道に2.7m接道
特徴	日当り良好、二世帯向き
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	給湯
収納	床下収納、押入
設備・機能	洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、側溝、サンルーム、室内物干し
TV・通信	地上デジタル放送
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	北側倉庫2階建　62.94㎡/接道が北側にもあり（私道間口約2.7m)

現状	空き	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	K20260627-39
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2026年06月27日	次回更新予定日	2026年07月11日

周辺環境

周辺施設	（病院）潤和会記念病院約204m、（ドラッグストア）ドラッグイレブン小松店約267m、（コンビニ）ファミリーマート宮崎小松バイパス店約574m、（コンビニ）ローソン宮崎祇園3丁目店約1,287m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.31％（4月金利）宮崎太陽銀行　変動金利 1.6％（4月金利）宮崎太陽銀行　固定金利 2.6％（4月金利）宮崎銀行　変動金利 1.4％（4月金利）宮崎銀行　固定金利 2.6％（4月金利）直接入力する％	物件価格 1,350万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社Rays

TEL：0985-69-6974

FAX：0985-69-7168

住所：宮崎市吉村町西中甲1330番地2 Winkel 202号

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日（第２・第４）GW他

免許番号：宮崎県知事（1）第5133号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

宮崎市大字小松 中古戸建