宮崎市高岡町内山の売買土地・売地[1356]

宮崎市高岡町内山土地

ポイント

◆広域農道中部グリーンロード沿い ◆県道高岡綾線と交差する立地

沿線最寄駅	所在地	最適用途	総区画数区画番号	土地面積	価格坪単価
－	宮崎市高岡町内山	営業用地事業用地倉庫用地	2 －	1705.00m² （515.76坪）	2,600万円 5.04万円

沿線
最寄駅

所在地

最適用途

総区画数
区画番号

土地面積

価格
坪単価

－

宮崎市高岡町内山

営業用地

事業用地

倉庫用地

－

1705.00m² （515.76坪）

2,600万円

5.04万円

担当コメント

◆295番6・295番12の２区画売りです
◆東側公道の幅員は歩道を含め約14.5m
◆ゆったりとした間口の広い敷地
◆給水設備について取り決め書あり（西側隣地より引いてあります）
◆下水は未整備で浄化槽の設置が必要
◆土砂災害・津波・洪水ハザード・高潮マップにかかりません
◆自然に囲まれた環境、２区画とも地目が「田」です
◆農地法による農地転用手続きが必要（第一種農地）
◆用途によって農業員会に事前相談をしていただきます

外観

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295番6

基本情報

物件種目	土地
小学校区	高岡小（3,400m）	中学校区	高岡中（3,800m）
交通	バス：内山バス停徒歩4分

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	区域外
用途地域	－	建ぺい率	70%
容積率	200%	地目	田（現状：雑種地）
角地	－	土地面積	1705.00m² （515.76坪）
セットバック	－	国土法届出	不要
建築条件の有無	－
私道負担	無
接道状況	東：幅員14.4mの公道に38m接道
特徴	日当り良好、法人向け
土地設備	電気、上水道、側溝
備考	農地転用が必要（第１種農地）用途によって農業員会の事前協議をしていただきます。（白地）給水設備は本管の関係で西側が数軒敷地を経由して引込してあります（取り決め書あり）※プレハブ１棟あり

現状	その他	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	T20260817-55
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2026年08月17日	次回更新予定日	2026年08月31日

周辺環境

高岡中学校

[教育施設]

3800m

フーデリー高岡

[スーパー]

3588m

宮崎銀行　高岡支店

[金融機関]

3565m

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周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン宮崎高岡郵便局前店約3,638m、（スーパー）フーデリー高岡店約3,588m、（金融機関）宮崎銀行　高岡支店約3,565m、（スポーツ施設）内山簡易郵便局約169m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.31％（4月金利）宮崎太陽銀行　変動金利 1.6％（4月金利）宮崎太陽銀行　固定金利 2.6％（4月金利）宮崎銀行　変動金利 1.4％（4月金利）宮崎銀行　固定金利 2.6％（4月金利）直接入力する％	物件価格 2,600万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社Rays

TEL：0985-69-6974

FAX：0985-69-7168

住所：宮崎市吉村町西中甲1330番地2 Winkel 202号

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日（第２・第４）GW他

免許番号：宮崎県知事（1）第5133号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会

取引態様：専任

宮崎市高岡町内山 土地