宮崎市大字小松の売買土地・売地（宮崎神宮駅徒歩37分）[1354]

宮崎市大字小松土地

ポイント

□コンパクトな土地ですが角地ですので、やり方によってはコストを抑えたマイホームも □建築条件なしでお好きな建築会社で建築可能

沿線最寄駅	所在地	最適用途	総区画数区画番号	土地面積	価格坪単価
JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩37分	宮崎市大字小松	住宅用地駐車場用地	1 －	126.24m² （38.18坪）	550万円 14.41万円

沿線
最寄駅

所在地

最適用途

総区画数
区画番号

土地面積

価格
坪単価

JR日豊本線

宮崎神宮駅徒歩37分

宮崎市大字小松

住宅用地

駐車場用地

－

126.24m² （38.18坪）

550万円

14.41万円

担当コメント

◆現況渡しですが、測量し面積が減少する可能性あり
◆面積に差異が生じた場合は、売主にて地積更正登記を行います
◆角地で日当たり良好！二方向に接道していて、コンパクトながら解放感もあり
◆堤防があり、ウォーキングやジョギング、ペットのお散歩も楽しめます
◆大橋や平和台大橋を渡れば、北部や中心市街地へのアクセスも良好♪
◆下水の引込と造成費が別途かかります
◆東側は42条1項5号（指定道路）となっており、建築の際、確認申請を行う場合は注意が必要
◆土地の価格を抑えて新築用地をお探しの方、おすすめです

外観

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基本情報

物件種目	土地
小学校区	小松台小（1,513m）	中学校区	生目中（3,023m）
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩37分

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：畑）
角地	－	土地面積	126.24m² （38.18坪）
セットバック	不要	国土法届出	不要
建築条件の有無	無
私道負担	無
接道状況	南：幅員4mの公道に8.5m接道／東：幅員5mの私道に59.3m接道
特徴	日当り良好
土地設備	上水道、側溝
備考	現況渡し・測量し面積が減少する可能性あり/面積に差異が生じた場合は売主にて地積更正を行います/給水引込あり/下水の引込・造成費がかかります

現状	更地	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	T20260627-53
仲介手数料	33.0万円
情報公開日	2026年06月27日	次回更新予定日	2026年07月11日

周辺環境

周辺施設	（ドラッグストア）ドラッグイレブン小松店約267m、（コンビニ）ファミリーマート宮崎小松バイパス店約574m、（コンビニ）ローソン宮崎祇園3丁目店約1,287m、（病院）潤和会記念病院約204m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.31％（4月金利）宮崎太陽銀行　変動金利 1.6％（4月金利）宮崎太陽銀行　固定金利 2.6％（4月金利）宮崎銀行　変動金利 1.4％（4月金利）宮崎銀行　固定金利 2.6％（4月金利）直接入力する％	物件価格 550万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社Rays

TEL：0985-69-6974

FAX：0985-69-7168

住所：宮崎市吉村町西中甲1330番地2 Winkel 202号

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日（第２・第４）GW他

免許番号：宮崎県知事（1）第5133号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

宮崎市大字小松 土地