宮崎市谷川2丁目の売買土地・売地（南宮崎駅徒歩18分）[1335]

宮崎市谷川2丁目土地

ポイント

小中学校まで徒歩7分圏内！南西角地・上下水道引込あり

沿線最寄駅	所在地	最適用途	総区画数区画番号	土地面積	価格坪単価
JR日豊本線南宮崎駅徒歩18分	宮崎市谷川2丁目	住宅用地店舗用地事務所用地	1 －	260.97m² （78.94坪）	2,550万円 32.3万円

沿線
最寄駅

所在地

最適用途

総区画数
区画番号

土地面積

価格
坪単価

JR日豊本線

南宮崎駅徒歩18分

宮崎市谷川2丁目

住宅用地

店舗用地

事務所用地

－

260.97m² （78.94坪）

2,550万円

32.3万円

担当コメント

◆大淀小・大淀中校区
◆宮崎天満宮そば！南西角で日当たり良好♪
◆保育園や県立宮崎工業高校も徒歩圏内
◆南側前面道路は歩道があり見通しの良い道路です
◆新築住宅として、事務所用など事業用途してもおすすめ♪
◆建築条件無しでお好きな建築会社で建築できます

外観

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基本情報

物件種目	土地
小学校区	大淀小（500m）	中学校区	大淀中（210m）
交通	JR日豊本線南宮崎駅徒歩18分

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	土地面積	260.97m² （78.94坪）
セットバック	－	国土法届出	不要
建築条件の有無	無
私道負担	無
接道状況	南西：幅員26mの公道に15.3m接道／北西：幅員3.4mの公道に16.3m接道
特徴	日当り良好
土地設備	電気、下水道、上水道、側溝
備考	実測済み・上下水道引込あり

現状	更地	引渡し	即時
条件等	現状渡	物件番号	T20251012-34
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2025年10月14日	次回更新予定日	2025年10月28日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン淀川3丁目店約350m、（その他）宮崎天満宮約58m、（ショッピング施設）イオン南宮崎店約1,200m、（幼稚園・保育園）天神の森きらら保育園約130m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 2.288％（8月金利）宮崎太陽銀行　変動金利 1.35％（8月金利）宮崎太陽銀行　固定金利 1.9％（8月金利）直接入力する％	物件価格 2,550万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社Rays

TEL：0985-69-6974

FAX：0985-69-7168

住所：宮崎市吉村町西中甲1330番地2 Winkel 202号

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日（第２・第４）GW他

免許番号：宮崎県知事（1）第5133号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会

取引態様：一般

宮崎市谷川2丁目 土地