宮崎市祇園4丁目の売買土地・売地（宮崎神宮駅徒歩30分）[1323]

宮崎市祇園4丁目土地

ポイント

実測済み142坪超の整形地・南道路で交通量少なめ。平和台大橋近くで西部エリアへのアクセス良好

沿線最寄駅	所在地	最適用途	総区画数区画番号	土地面積	価格坪単価
JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩30分	宮崎市祇園4丁目	アパート用地事業用地住宅用地	1 －	471.38m² （142.59坪）	4,135万円 29万円

沿線
最寄駅

所在地

最適用途

総区画数
区画番号

土地面積

価格
坪単価

JR日豊本線

宮崎神宮駅徒歩30分

宮崎市祇園4丁目

アパート用地

事業用地

住宅用地

－

471.38m² （142.59坪）

4,135万円

29万円

担当コメント

・宮崎気象台や平和台病院近く
・コンビニやファミリーレストラン、ドラッグストアなど生活に便利な環境
・上下水道の引込が必要
・都市ガス供給エリア引込が必要
・現在駐車場として賃貸中
・整形地で建築プランも立てやすい♪

外観

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基本情報

物件種目	土地
小学校区	宮崎西小（2,300m）	中学校区	宮崎西中（2,700m）
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩30分

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	土地面積	471.38m² （142.59坪）
セットバック	不要	国土法届出	不要
建築条件の有無	無
私道負担	無
接道状況	南：幅員5.7mの公道に23.1m接道
特徴	日当り良好、法人向け、整形地
土地設備	電気、側溝
備考	引渡しは4月以降になります。上下水道引込工事別途必要都市ガス供給エリア引込工事別途必要

現状	更地	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	T20250314-22
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2025年04月15日	次回更新予定日	2025年04月29日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン宮崎祇園3丁目店約170m、（その他）ジョイフル永楽店約250m、（ドラッグストア）ドラッグストアコスモス宮崎祇園約500m、（病院）平和台病院約350m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.832％（12月金利）宮崎太陽銀行　変動金利 1.1％（12月金利）宮崎太陽銀行　固定金利 1.7％（12月金利）直接入力する％	物件価格 4,135万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社Rays

TEL：0985-69-6974

FAX：0985-69-7168

住所：宮崎市吉村町西中甲1330番地2 Winkel 202号

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日（第２・第４）GW他

免許番号：宮崎県知事（1）第5133号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会

取引態様：一般

宮崎市祇園4丁目 土地