宮崎県宮崎市佐土原町下田島の中古一棟売りアパート（1LDK・佐土原駅徒歩25分）[158]

宮崎県宮崎市佐土原町下田島中古一棟アパート

ポイント

維持管理の行き届いた収益物件♪ペットと暮らせる１LDK★インターネット（ケーブルTV）完備★築年数を感じさせない程度良好物件です！

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
JR日豊本線佐土原駅徒歩25分	宮崎県宮崎市佐土原町下田島	1LDK	2階 2階建	192.10m² （58.11坪） 289.57m² （87.59坪）	1998年02月（築27年）	3,000万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

JR日豊本線

佐土原駅徒歩25分

宮崎県宮崎市佐土原町下田島

1LDK

2階

2階建

192.10m² （58.11坪）

289.57m² （87.59坪）

1998年02月

（築27年）

3,000万円

担当コメント

◆はじめての収益物件でお探しの方にもおすすめ
◆2階建・4世帯で自主管理も可能
◆オーナーが大切に維持管理している物件です
◆6年前に外壁塗装済で状態良好・大きな修繕は今のところかかりません
◆平置き駐車場！各住戸あり
◆室内の壁一部はペットの爪にも配慮した工夫あり
◆ゴミステーションもきれいに維持管理
◆現在1室空室（内覧可能）令和7年6月現在・清掃済み・和室を洋室に変更♪
◆インターネット完備・室内洗濯機置き場・照明器具・トイレウォシュレット付き
◆共有通路に消火器完備
◆敷地内はアスファルト・コンクリート施工で草刈りなど不要で管理しやすい

◆資料請求お気軽に！お問合せお待ちしております♪

外観

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令和元年外壁塗装済み

基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一棟アパート
建物名	サン・ビレッジ宮本
駐車場	有 8台 5,500円（4世帯×縦列2台）	リフォーム	無
小学校区	広瀬北小（1,615m）	中学校区	久峰中（2,143m）
交通	JR日豊本線佐土原駅徒歩25分
間取り詳細	洋室6帖

詳細情報

共益費	2,000円	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	工業地域、準住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	192.10m² （58.11坪）	土地面積	289.57m² （87.59坪）
総戸数	4戸	利回り	7.10%
年間想定収入	213万円	国土法届出	不要
主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	北：幅員6mの公道に17.5m接道
特徴	閑静な住宅街、ペット相談
バス・トイレ	ウォシュレット、水洗、バス・トイレ別
キッチン	給湯
冷暖房	エアコン
収納	クローゼット、押入、シューズボックス
設備・機能	洗面所独立、室内洗濯機置場、照明器具、電気、プロパンガス、上水道、下水道、側溝
TV・通信	ＣＡＴＶ、インターネット有（無料）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	令和7年6月現在　1室空室202号　賃料40,000円（共益費込み）※ペット飼育の場合別途費用あり【犬1匹2,000円・猫1匹3,000円】令和7年度分固定資産税　60,700円（年間）礼金２ケ月（退去時クリーニング代・修理費含む）オーナーが大切に維持管理している収益物件です♪

現状	賃貸中	引渡し	即時
条件等	オーナーチェンジ	物件番号	S20250613-7
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	2025年07月21日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）タイヨー佐土原店約735m、（その他）ナフコ佐土原店約1,822m、（コンビニ）ローソン佐土原支所前店約1,604m、（ドラッグストア）ドラッグイレブン佐土原店約1,230m

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社Rays

TEL：0985-69-6974

FAX：0985-69-7168

住所：宮崎市吉村町西中甲1330番地2 Winkel 202号

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日（第２・第４）GW他

免許番号：宮崎県知事（1）第5133号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会

取引態様：一般

宮崎県宮崎市佐土原町下田島 中古 一棟アパート