宮崎県宮崎市吾妻町の売買中古マンション（2LDK・宮崎駅徒歩19分）[157]

宮崎県宮崎市吾妻町中古マンション

ポイント

現在賃貸中！全戸南向き・日当たり、通風、眺望良好♪ 使いやすい間取りで管理体制の行き届いた区分所有建物です

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
JR日豊本線宮崎駅徒歩19分	宮崎県宮崎市吾妻町	2LDK	5階 9階建	69.47m² （21.01坪） 1821.56m² （551.02坪）	1990年07月（築34年）	800万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

JR日豊本線

宮崎駅徒歩19分

宮崎県宮崎市吾妻町

2LDK

5階

9階建

69.47m² （21.01坪）

1821.56m² （551.02坪）

1990年07月

（築34年）

800万円

担当コメント

◆宮崎の顔、大淀川を一望できるお部屋です
◆ペット飼育可能
◆中心市街地や南部エリアへのアクセス良好の立地
◆徒歩１０分圏内にコンビニ、ファミリーレストラン、コインランドリーなどあり
◆目の前の大淀川沿いをお散歩やジョギングなどでリフレッシュできます
◆吾妻町バス停まで徒歩２分
◆マンション内に災害時に備えた備蓄倉庫があります
◆宅配ボックス・２４時間ゴミ捨て可能で生活に便利♪
◆サブリース契約の継承が必須です
※賃貸中につき内覧はできませんが、共用部の案内は可能です。

外観

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基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	セントヒルズ宮崎
駐車場	無（近隣別借りを探す）	リフォーム	無
小学校区	潮見小	中学校区
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩19分
間取り詳細	LD19.6帖、和室6帖、洋室5.5帖

詳細情報

共益費	－	管理費	9,000円
修繕積立金	7,300円	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	２種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	69.47m² （21.01坪）	土地面積	1821.56m² （551.02坪）
総戸数	1戸	利回り	7.60%
年間想定収入	61万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南：幅員10.5mの公道／西：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、ペット相談
バス・トイレ	ウォシュレット、水洗、バス・トイレ別
キッチン	カウンターキッチン
収納	クローゼット、押入、シューズボックス
設備・機能	エレベーター、電話、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ、火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	ＢＳ端子、インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、バイク置き場、平面駐車場
備考	借上保証賃貸借契約（サブリース）があり継承していただきます修繕履歴：キッチンガスコンロ交換　令和６年１２月

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	オーナーチェンジ	物件番号	S20250307-6
仲介手数料	33.0万円
情報公開日	2025年03月07日	次回更新予定日	2025年03月28日

周辺環境

宮崎駅

[交通]

1492m

ファミリーマート潮見町店

[コンビニ]

658m

ジョイフル永楽店

[飲食店]

595m

ナガノヤ瀬頭店

[スーパー]

1108m

ローソン宮崎永楽店

[コンビニ]

595m

宮崎銀行　堀川町支店

[金融機関]

559m

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン宮崎吾妻町店約436m、（飲食店）ジョイフル永楽店約300m、（スーパー）ショッピングのだ出来島店約605m、（コンビニ）ローソン宮崎永楽店約595m

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社Rays

TEL：0985-69-6974

FAX：0985-69-7168

住所：宮崎市吉村町西中甲1330番地2 Winkel 202号

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日（第２・第４）GW他

免許番号：宮崎県知事（1）第5133号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会

取引態様：専属専任

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