都城市志比田町の売買中古一戸建て・売家・住宅（5DK・西都城駅徒歩32分）[1139]

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都城市志比田町 中古戸建

ポイント
ゆったりとした南庭の広がる明るい古民家 一部床リフォーム・全居室フローリング
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR日豊本線

西都城駅徒歩32分

 都城市志比田町 5DK 2階建

242.70m2

466.07m2

1968年09月

（築57年）

 250万円

担当コメント

◆都城志布志道路の開通でとても便利に！都城ICから車で約12分
◆災害のリスクがほとんどないエリア
◆建物は増築しており、仕切れば６DKにも
◆建物の増築分は一部未登記ですが、引渡しまでに登記を行います
◆南側・東側に建物がなく日当たり・通風良好！
◆南側・東側は隣地との高低差があり、対象地の高さが高くがけ条例に抵触しております
◆水道・下水引込あり
◆測量渡し


※接道の道路は４３条許可通路となっており、再建築の際は建築審査会の申請、許可が必要ですが、
　再建築は諸条件によりできない可能性があります

外観

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基本情報

建物構造 木造セメント瓦葺 物件種目 中古 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 大王小 中学校区 小松原中
交通

JR日豊本線 西都城駅徒歩32分

間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 242.70m2
土地面積 466.07m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第192号・第1581号
私道負担 無
接道状況 北：幅員3mの公道に3m接道
特徴 日当り良好
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 庭
キッチン 給湯
収納 クローゼット、押入
設備・機能 室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、サンルーム、全居室フローリング
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 令和７年３月和室をフローリングに変更/敷地内九州電力の支柱があり敷地使用料の手続きあり/接道は里道「４３条許可通路」につき、再建築の場合は建築審査会の許可必要※再建築不可/南・東側は隣地との高低差が約３ｍ近くあり、間知ブロックに劣化・亀裂が見られ、擁壁の確認申請等はでておりません/測量渡し/増築部分があり未登記のため登記して引渡し予定
現状 空き 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 K20260518-36
仲介手数料 33.0万円
情報公開日 2026年05月28日 次回更新予定日 2026年06月11日

周辺環境

セブンイレブン都城志比田店

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ミートショップながやま志比田店

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[教育施設]

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[その他]

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年利率
物件価格
250万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社Rays

TEL：0985-69-6974

FAX：0985-69-7168

住所：宮崎市吉村町西中甲1330番地2 Winkel 202号

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日（第２・第４）GW他

免許番号：宮崎県知事（1）第5133号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会

取引態様：専任

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